Nuestros servicios
conoce a detalle nuestros servicios
ofrecemos una amplia gama de servicios
Ofrecemos un portafolio integral de servicios diseñados para brindarte seguridad, confianza y resultados efectivos en cada etapa del proceso inmobiliario. Ya sea que necesites arrendar, vender, valorar un inmueble o asesorarte en inversión o gestión predial, nuestro equipo experto está listo para acompañarte con soluciones personalizadas y eficientes. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.
Arrendamientos de inmuebles
Impulsando la Seguridad, Eficiencia y Sostenibilidad en la Movilidad
Servicios de Arrendamiento de Inmuebles en Bogotá
En nuestra inmobiliaria te ofrecemos un servicio integral y profesional de arrendamiento de inmuebles en Bogotá, combinando experiencia, tecnología y cumplimiento normativo para que tu propiedad esté en buenas manos.
¿Por qué arrendar tu inmueble con nosotros?
✅ Proceso 100% virtual: Gestionamos todo el proceso de manera digital, desde la promoción del inmueble hasta la firma del contrato y la administración mensual, sin necesidad de desplazamientos.
✅ Contratos con firma electrónica: Formalizamos los contratos mediante firma electrónica con validez legal, lo que permite cerrar acuerdos de forma ágil, segura y desde cualquier lugar.
✅ Verificación de identidad y análisis de riesgo: Validamos la identidad de los arrendatarios para prevenir suplantaciones y realizamos estudios financieros para garantizar que el inquilino tenga un buen perfil de pago.
✅ Investigación económica del sector: Realizamos un estudio de mercado para determinar un canon de arrendamiento competitivo y ajustado a la realidad del sector, maximizando la rentabilidad de tu propiedad y evitando periodos prolongados de vacancia.
✅ Inventario digital del inmueble: Elaboramos un registro fotográfico y escrito detallado del estado del inmueble al momento de entrega, lo que protege al propietario y minimiza conflictos al finalizar el contrato.
✅ Inmobiliaria habilitada por la Secretaría Distrital del Hábitat: Estamos legalmente autorizados para operar, lo que garantiza transparencia, confianza y cumplimiento de la normatividad vigente.
✅ Facturación electrónica: Emitimos mensualmente facturas electrónicas conforme a la normativa DIAN, lo que facilita la trazabilidad de los pagos y el control financiero para propietarios e inquilinos.
✅ Cobro oportuno y gestión de cartera: Administramos el cobro mensual de los cánones y gestionamos la cartera de forma eficiente, reduciendo riesgos de morosidad y asegurando tu ingreso mensual.
✅ Acompañamiento personalizado: Ofrecemos atención cercana y profesional durante todo el proceso, incluyendo seguimiento al contrato, atención de novedades, reparaciones y renovación del arriendo.
✅ Publicación del inmueble en portales digitales: Difundimos tu inmueble en las principales plataformas inmobiliarias para acelerar el cierre del arriendo y reducir tiempos de desocupación.
✅ Pólizas de arrendamiento (opcional): Te ofrecemos la opción de proteger tu inmueble con pólizas de seguro que garantizan el pago del canon y el manejo administrativo ante incumplimientos.
✅ Coordinación de mantenimientos y reparaciones: Gestionamos directamente las intervenciones necesarias para conservar el inmueble en óptimas condiciones y garantizar la satisfacción del inquilino.
✅ Convenio con entidad bancaria: Actualmente tenemos suscrito un convenio con el BCS, lo cual permite el recaudo de dinero a través del botón PSE, fácil, práctico y seguro.
Al confiar en nosotros, aseguras una gestión eficiente, transparente y rentable de tu inmueble. Nuestro equipo se encarga de todo para que tú disfrutes los beneficios de tu inversión sin complicaciones.
¿Listo para arrendar tu propiedad? Contáctanos y empieza hoy mismo.
Ventas de inmuebles
Servicios de Venta de Inmuebles en Bogotá
En nuestra inmobiliaria te ofrecemos un servicio profesional y personalizado para la venta de inmuebles en Bogotá, con el objetivo de lograr una comercialización ágil, segura y al mejor valor de mercado. Acompañamos cada etapa del proceso con experiencia, tecnología y respaldo legal.
¿Por qué vender tu inmueble con nosotros?
✅ Acompañamiento integral en todo el proceso: Te asesoramos desde la valoración comercial hasta la escrituración y entrega final del inmueble, protegiendo tus intereses en cada etapa.
✅ Estudio de mercado: Realizamos un estudio económico del sector inmobiliario para establecer un precio competitivo y ajustado a la realidad del mercado, maximizando tus oportunidades de venta sin perder rentabilidad.
✅ Estrategia de publicidad inmobiliaria efectiva:
Promocionamos tu inmueble con una estrategia multicanal que incluye:
- Publicación en los principales portales inmobiliariosde Colombia.
- Campañas digitales en redes sociales (Facebook, Instagram, Google).
- Fotografía profesional y videos promocionales.
- Redacción de avisos optimizada con técnicas de marketing inmobiliario.
- Difusión en nuestra base de datos de compradores activos.
Esto permite mayor visibilidad, un mejor posicionamiento frente a la competencia y una reducción significativa en los tiempos de venta.
✅ Proceso 100% digital: Facilitamos la gestión documental, agendamiento de visitas, envío de información, promesas de compraventa y contratos, todo de manera virtual y segura.
✅ Contratos con firma electrónica: Formalizamos promesas y acuerdos con firma electrónica con validez jurídica, lo cual agiliza el proceso y facilita la firma desde cualquier lugar del mundo.
✅ Verificación de identidad y análisis del comprador: Validamos la identidad y la capacidad de los compradores, mitigando riesgos legales, suplantaciones o fraudes.
✅ Inmobiliaria habilitada por la Secretaría Distrital del Hábitat: Estamos legalmente autorizados para operar como intermediarios inmobiliarios, cumpliendo con toda la normativa vigente.
✅ Negociación profesional y cierre seguro: Te representamos durante las negociaciones para obtener las mejores condiciones y acompañamos hasta la firma de escritura pública.
✅ Asesoría jurídica y notarial: Contamos con asesoría legal y apoyo notarial para garantizar la validez de cada documento y evitar inconvenientes legales en la venta.
✅ Facturación electrónica: Emitimos comprobantes digitales según la normativa vigente, facilitando el control contable y tributario para nuestros clientes.
✅ Atención personalizada: Nuestro equipo se comunica contigo de manera constante, te mantiene informado y responde oportunamente a todas tus inquietudes.
Avalúos de inmuebles
Servicios Profesionales de Avalúos de Inmuebles en Bogotá
Ofrecemos un servicio especializado en la elaboración de avalúos certificados de inmuebles urbanos y rurales en Bogotá y otras regiones del país, cumpliendo con altos estándares técnicos y normativos. Nuestros avalúos son realizados por profesionales expertos y certificados, garantizando confiabilidad, respaldo legal y precisión en la estimación del valor.
¿En qué consiste nuestro servicio?
Nuestro proceso de avalúo se desarrolla de forma estructurada, transparente y con enfoque técnico, siguiendo los lineamientos exigidos por la normativa nacional.
✅ Normativa que respalda nuestros avalúos:
- Resolucion 620 de 2008, Decreto 1420 de 2008, Resolución 898 y 1044 de 2014 del IGAC– Reglamenta la actividad valuatoria en Colombia.
- Ley 1673 de 2013– Regula la profesión del avaluador, por lo cual nuestros avalúos son expedidos por avaluadores certificados.
- Estándares de la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC).
- Normas del Registro Abierto de Avaluadores (RAA)y/o listas autorizadas por entidades públicas.
📝 Nuestro proceso paso a paso:
- Cotización personalizada:
Iniciamos con la recepción de tu solicitud y elaboramos una cotización ajustada al tipo de inmueble y al uso del avalúo(venta, crédito, partición, procesos jurídicos, etc.). - Visita técnica al inmueble:
Agendamos una visita para inspeccionar el inmueble, levantar información física, realizar registro fotográfico y verificar condiciones constructivas, de uso y entorno. - Recepción y revisión documental:
Te solicitamos los documentos jurídicos y catastrales necesarios (certificados de tradición, escrituras, planos, certificado de libertad, ficha catastral, entre otros), los cuales se analizan rigurosamente para garantizar la exactitud legal y física del inmueble. - Elaboración del informe técnico:
Entregamos un informe detallado de avalúocon altos estándares de calidad técnica, estructurado conforme a la normatividad vigente, y respaldado con análisis comparativos, estudios de mercado y enfoque valuatorio según corresponda (mercado, costos, rentas, etc.). - Videollamada o asesoría personalizada (opcional):
Si el cliente lo requiere, realizamos una videollamada o sesión explicativapara resolver inquietudes, explicar el contenido del informe y atender observaciones de entidades financieras, notarías, abogados u otras partes interesadas.
🎯 ¿Para qué tipo de inmuebles hacemos avalúos?
- Viviendas urbanas (casas, apartamentos)
- Inmuebles comerciales (locales, oficinas, bodegas)
- Lotes y terrenos urbanizables
- Predios rurales (fincas, parcelaciones)
- Avalúos para procesos judiciales, hipotecarios, herencias, expropiaciones, venta o compra, entre otros.
¿Por qué elegirnos?
✔ Más de 15 años de experiencia en avalúos inmobiliarios.
✔ Profesionales acreditados y registrados.
✔ Informes confiables, oportunos y ajustados a la ley.
✔ Atención personalizada y acompañamiento durante todo el proceso.
✔ Amplio conocimiento del mercado inmobiliario de Bogotá y Colombia.
✔ Cumplimiento estricto de los estándares técnicos y legales.
Con nosotros, obtienes un avalúo técnico confiable, legalmente válido y adaptado a tus necesidades específicas.
¿Necesitas conocer el valor real de tu inmueble? Escríbenos y solicita una cotización sin compromiso.
Gestión o consultoría predial
Soluciones técnicas, jurídicas, sociales y administrativas para proyectos de utilidad pública
Prestamos un servicio completo de gestión predial para proyectos de infraestructura, transporte, energía, servicios públicos, entre otros; acompañando a entidades públicas, privadas y concesionarios en cada etapa del proceso de adquisición de predios requeridos por utilidad pública o interés social.
Nuestro enfoque es técnico, legal, social y administrativo, garantizando un proceso estructurado, transparente y conforme a la normatividad vigente.
¿Qué incluye nuestro servicio de gestión predial?
🧭 1. Identificación de los predios requeridos
Ubicamos e individualizamos los predios necesarios según los planos del proyecto, normas urbanísticas y directrices de planeación territorial.
📏 2. Cuantificación del área a adquirir
Determinamos el área física requerida en cada predio, con base en el diseño técnico, afectaciones y normativa catastral y registral.
📋 3. Levantamiento del inventario físico y ocupacional
Registramos las construcciones, cultivos, cercas, usos, ocupaciones, condiciones sociales y demás características relevantes del predio y su entorno.
👥 4. Diagnóstico social y acompañamiento comunitario
Caracterizamos a los propietarios y ocupantes, implementando estrategias de atención diferencial, enfoque de derechos y manejo de impactos sociales.
🏠 5. Elaboración de avalúos técnicos
Realizamos avalúos bajo la Ley 1682 de 2013 y Decreto 556 de 2014, aplicando metodologías reconocidas y ajustadas al tipo de afectación, con soporte técnico y legal.
📚 6. Estudio de títulos y análisis jurídico
Revisamos minuciosamente la titularidad del predio, existencia de gravámenes, procesos judiciales, limitaciones al dominio y otros factores legales que puedan afectar la negociación.
💼 7. Elaboración y notificación de la oferta de compra
Preparamos la oferta formal de adquisición, conforme a la normatividad vigente, y realizamos su notificación legal y documentada al titular o a los ocupantes del predio.
📝 8. Suscripción de promesa de compraventa
Gestionamos la redacción y firma de la promesa de compraventa, asegurando claridad en los compromisos adquiridos por ambas partes.
✍️ 9. Proceso de escrituración, registro y pago
Coordinamos la firma de la escritura pública, el levantamiento de afectaciones, el registro ante la Oficina de Instrumentos Públicos y la gestión del pago conforme a los términos legales.
🔑 10. Entrega formal del inmueble
Aseguramos la entrega material y jurídica del predio, mediante acta oficial, liberación del área requerida y documentación correspondiente.
📨 11. Gestión interinstitucional y trámites administrativos
Realizamos trámites y gestiones ante entidades como:
- Oficinas de Catastro y Registro
- Notarías
- IGAC
- Alcaldías y curadurías urbanas
- Secretarías de planeación
- SNR, ANT y demás instituciones
Esto con el fin de obtener información catastral, certificados de tradición, autorizaciones, saneamientos jurídicos y cualquier trámite requerido en el proceso.
¿Por qué elegirnos?
✔ Equipo técnico-jurídico con amplia experiencia en procesos prediales a nivel nacional.
✔ Enfoque integral: técnico, legal, social y administrativo.
✔ Cumplimiento riguroso de la Ley 1682 de 2013, Decreto 556 de 2014 y demás normativas vigentes.
✔ Gestión transparente, trazable y orientada a resultados.
✔ Capacidad de interlocución con comunidades y entidades.
✔ Soluciones personalizadas y ajustadas al tipo de proyecto.
Impulsamos la ejecución de proyectos estratégicos mediante una gestión predial eficaz, ética y profesional.
Contáctanos para estructurar y ejecutar tu proceso de adquisición predial con respaldo y experiencia.
¿Qué ofrecemos en nuestra consultoría predial?
🧩 1. Diagnóstico y estructuración del componente predial del proyecto
Revisamos los diseños técnicos del proyecto para identificar requerimientos prediales, afectaciones, interferencias y riesgos potenciales. Definimos la estrategia predial acorde a la normativa y al cronograma del proyecto.
🗺️ 2. Identificación e individualización de predios
Apoyamos en la delimitación de los predios afectados y elaboramos insumos técnicos para su identificación: planos prediales, tablas de áreas, listado de propietarios, cruces con bases catastrales y registrales.
📐 3. Cuantificación de áreas a adquirir y análisis de afectaciones
Determinamos el área requerida por predio, tipo de afectación (total, parcial, servidumbre, tránsito, etc.) y proyectamos impactos físicos, jurídicos y económicos.
📋 4. Revisión y evaluación de inventarios y avalúos
Asesoramos en la estructuración o revisión de inventarios físicos y socioeconómicos, así como en la validación de avalúos, garantizando que se ajusten a la normatividad (Ley 1682 de 2013, Decreto 556 de 2014, etc.).
📚 5. Revisión de estudios de títulos y estado jurídico de los predios
Evaluamos la legalidad de la documentación de propiedad, existencia de cargas o limitaciones, y brindamos estrategias para saneamiento jurídico o titulación.
💼 6. Acompañamiento en la elaboración y validación de ofertas de compra
Asesoramos en la elaboración de ofertas formales, validamos formatos jurídicos y apoyamos la estrategia de negociación con los propietarios u ocupantes.
📊 7. Monitoreo y control de procesos prediales
Diseñamos indicadores de gestión predial, matrices de avance, mapas temáticos y tableros de control que permiten monitorear el progreso y anticipar cuellos de botella.
🧾 8. Asistencia en trámites y articulación con entidades
Brindamos apoyo en gestiones ante:
- Oficinas de Registro e Instrumentos Públicos
- Notarías
- IGAC
- Curadurías Urbanas
- Alcaldías, Secretarías de Planeación y otras entidades
Esto facilita la obtención de certificados, legalización documental, radicación de avalúos, trámites de registro o titulación.
👥 9. Revisión de la gestión social predial
Asesoramos en la definición de lineamientos sociales, protocolos de atención diferencial, medidas de compensación no monetaria y estrategias para la entrega pacífica del inmueble.
📑 10. Elaboración de informes técnicos y jurídicos
Entregamos productos de alta calidad que documentan el avance predial, soportan decisiones y garantizan trazabilidad para entes de control.
¿Por qué contratarnos como consultores prediales?
✔ Más de 15 años de experiencia en estructuración, ejecución y seguimiento de procesos prediales.
✔ Enfoque multidisciplinario: jurídico, técnico, social y administrativo.
✔ Acompañamiento estratégico en todas las etapas del proyecto.
✔ Conocimiento profundo de la normativa vigente y del funcionamiento institucional.
✔ Capacidad de respuesta ante escenarios complejos o no previstos.
✔ Informes, diagnósticos y productos diseñados para toma de decisiones gerenciales.
Confía en nuestra experiencia para estructurar y fortalecer tu componente predial.
Contáctanos y recibe una asesoría personalizada para tu proyecto.
Inversión Inmobiliaria
Asesoría en Inversiones Inmobiliarias
Decisiones inteligentes, respaldadas por análisis y experiencia
En nuestra inmobiliaria ofrecemos un servicio especializado de asesoría en inversiones inmobiliarias, diseñado para acompañarte en la toma de decisiones estratégicas que maximicen la rentabilidad de tu capital y minimicen los riesgos.
¿En qué consiste nuestra asesoría?
Nuestro servicio está enfocado en identificar las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces, de acuerdo con tu perfil, capacidad económica, expectativas de retorno y nivel de riesgo aceptado.
🔍 Así trabajamos contigo:
- Análisis del perfil del inversionista:
Evaluamos tu capacidad de inversión, flujo de caja, objetivos financieros, horizonte de tiempo y tu experiencia previa en el sector inmobiliario. - Diseño de estrategia personalizada:
Con base en ese diagnóstico, estructuramos un plan de inversión alineado con tus metas, ya sea para generar renta, valorización o diversificación patrimonial. - Estudio del mercado y alternativas viables:
Te presentamos las mejores opciones disponiblesen el mercado actual: inmuebles nuevos, usados, comerciales, proyectos en preventa, rentas cortas o de largo plazo, entre otros. - Análisis financiero y proyección de rentabilidad:
Realizamos simulaciones financieras que incluyen flujo de caja proyectado, tasas de retorno, valorización estimada, costos operativos, impuestos y riesgos asociados. - Acompañamiento en el proceso de compra:
Te guiamos en cada paso de la inversión: negociación, revisión legal, firma de documentos, estructuración tributaria y trámites notariales y registrales. - Seguimiento post-inversión (opcional):
Si lo deseas, ofrecemos servicios adicionales de administración del inmueble, arriendo, avalúo periódico y reporte de desempeño con recargo preferencial.
